Appartement en VEFA La Baule-Escoublac – T3 – 65 m² – 515 000€

La résidence Sohier

Découvrez notre nouvelle résidence de 11 logements, située à La Baule-Escoublac, station balnéaire de la Côte d’Amour reconnue pour sa baie, l’une des plus belles d’Europe. Au cœur du centre-ville, vous vous situerez à proximité immédiate des services, commerces et école, à 2 minutes à pieds du marché de La Baule Escoublac, à 10 minutes à vélo des plages, et à proximité de la gare de La Baule les Pins.

La résidence Sohier bénéficie d’une architecture de standing dans une atmosphère intimiste et verdoyante. Faites votre choix parmi nos appartements de 2 à 4 pièces ou studios prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. Disposant de garages fermés, la résidence est totalement sécurisée et propose des prestations haut de gamme : ascenseur, cuisines équipées, carrelage en pièce principale, garage. Le prix du garage n’est pas inclus.

Les prestations communes :

Ascenseur,
Local vélos commun,
Pré-équipement en fibre optique

Le quartier de la Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac bénéficie d’un véritable bourg historique qui se distingue par sa vitalité. École, commerces, services publics et privés sont concentrés à distance piétonne. C’est ici, entre les avenues Jean Sohier et Henri Bertho, à proximité de la mairie et de l’église Saint-Pierre d’Escoublac, que notre programme immobilier neuf à La Baule-Escoublac vous accueille.

Pour faire vos courses, tout est à votre porte : vous profiterez de nombreux commerces de proximité et services (boulangeries, auto-école, pharmacie, banque, médecins, fleuriste, coiffeurs, etc.). Autour de votre bien neuf, vous trouverez également le complexe sportif Alain Burban, La Poste et l’école primaire publique Le Bois Robin.

Appartement VEFA T3 à la Baule-Escoublac – 65,82 m² – Lot 302 – 515 000€

Découvrez cet appartement de 2 chambres en VEFA à La Baule-Escoublac. Ce T3 de 65 m2, dispose d’un balcon de 6,69 m2 et de combles

Cet appartement en VEFA comprend les pièces suivantes :

Chambre 1 (12,13 m2)
Chambre 2 (8,89 m2)
1 pièce de vie de 30,73 m2,
Entrée (4,90 m2),
Salle d’eau 1 (3,83 m2)
WC (1,40 m2)
Dégagement (3,94 m2)
Balcon de 6,69 m2
Combles

Cet appartement en VEFA comprend les équipements suivants :

Cuisine équipée,
Volets roulants électriques en pièce principale,
Carrelage en pièce de vie /d’eau
WC suspendu
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Peinture intérieure comprise.

En terme de stationnement :

Box fermé : + 25 000€ (1 box fermé/lot jusqu’à la vente totale des lots)

PLAN du T3 65 m2 A LA BAULE À CONSULTER

*Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis. N’inclut pas le prix du garage. Frais de notaire réduits.

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Agencement intérieur

Ce logement en VEFA La Baule offre une pièce de vie spacieuse de 30,73 m², véritable cœur de l’appartement, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine semi-ouverte bénéficie d’une fenêtre sur le balcon, assurant une ventilation agréable et un éclairage optimal. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur via une baie vitrée 2 vantaux et une porte vitrée, permettant un accès direct au balcon de 6,69 m², idéal pour profiter du cadre de vie balnéaire. L’entrée, pensée comme un sas de transition, dessert harmonieusement les espaces de vie et préserve l’intimité des occupants.
Le coin nuit est composé de deux chambres confortables. La première chambre de 12,13 m² profite d’un accès direct au balcon, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur. La seconde chambre, d’une surface de 8,89 m², est parfaitement agencée pour un espace enfant, bureau ou chambre d’appoint. Une salle d’eau moderne de 3,83 m² équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi que des toilettes séparés, complètent l’espace nuit pour plus de confort au quotidien.
Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce logement en VEFA La Baule représente une opportunité d’investissement idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif LMNP. La conception soignée et les prestations de qualité assurent un habitat fonctionnel, lumineux et durable. Grâce à son emplacement recherché entre ville et littoral, ce bien immobilier neuf s’intègre parfaitement dans un projet d’acquisition patrimoniale, dans l’une des stations balnéaires les plus attractives de la Loire-Atlantique.