Constructeur maison ligérien
MF Construction, constructeur ligérien, vous accompagne dans votre projet de création de maison sur-mesure. Nous intervenons tout autour de Nantes et la côte Atlantique.
Découvrez les atouts de chaque commune de Loire-Atlantique (44) dans lesquelles nous avons l’habitude de construire et découvrez nos terrains à vendre et nos plans de maison.
Faire construire à proximité de Nantes
Construire une maison individuelle près de Nantes présente plusieurs avantages, à la fois liés à la ville elle-même et au fait de construire plutôt qu’acheter dans l’ancien.
A proximité de l’Océan et à 2H de Paris en TGV, Nantes est un pôle d’emploi attractif (numérique, aéronautique, santé, industries créatives), ce qui soutient la demande locative et la valorisation immobilière à moyen terme.
Les communes autour de Nantes (Vertou, Orvault, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Sautron, etc.) ont chacune leur propre dynamique de prix et de disponibilité foncière ; cela vaut le coup de comparer plusieurs secteurs.
Villes en seconde couronne de Nantes
Alors que le foncier grimpe fortement à proximité immédiate de Nantes (jusqu’à 510 €/m² à 5 km du centre, environ 414 €/m² à 10 km), les prix redescendent sensiblement en deuxième couronne, soit autour de 90 à 130 €/m² au-delà de 15 km du centre, voire environ 250 €/m² selon les secteurs (Treillières, Sucé-sur-Erdre, Basse-Goulaine) selon la méthode de calcul et la localisation précise.
Ces communes offrent davantage de disponibilité foncière et des parcelles souvent plus vastes, avec des règles de PLU parfois moins contraignantes qu’en zone urbaine dense.
Par ailleurs, la population augmentant dans ces communes, elles développent de plus en plus d’infrastructures (santé, écoles, crèches, loisirs) et de commerces de proximité pour répondre aux besoins de leurs habitants.
Enfin, depuis avril 2025, le PTZ a été réformé et les restrictions géographiques ont été supprimées. Toutes les communes sont désormais éligibles, y compris pour les maisons individuelles neuves, ce qui rend la deuxième couronne encore plus intéressante pour les primo-accédants.
Définir son projet de construction dans la campagne Nantaise
En s’éloignant un peu du centre (communes de la première ou deuxième couronne), le prix du terrain reste nettement inférieur à celui de l’intra-muros, tout en gardant un accès pratique à la ville.
Deux options se présentent : S’établir dans une ville intermédiaire telle que Pontchâteau ou Chateaubriand ou choisir une commune de campagne.
Les villes d’Oudon, Petit-Mars, Bouyae, Casson, Saint-Etienne-de-Montluc, Grandchamps des Fontaines, Saint-André-des-eaux., Saint-Etienne-de-Montluc.) attirent les amoureux de calme et de nature.
Quelle ville côtière ligérienne choisir ?
Vivre en bord de mer en Loire-Atlantique offre plusieurs atouts : plages, port de plaisance, marais salants de Guérande, presqu’île, un mode de vie recherché toute l’année, pas seulement en résidence secondaire. Mais toutes les communes du littoral ligérien ne présentent pas la même accessibilité sur le plan financier. Et un projet de construction peut apparaître intéressant en comparaison d’une habitation ancienne qu’il faudra rénover.
La Baule-Escoublac affiche environ 6 301 €/m² pour une maison ; c’est l’une des communes les plus chères du département. La ville de Pornichet, quant à elle affiche 5 587 €/m² pour l’acquisition d’une maison et Pornic propose 5 175 €/m² pour une maison. Guérande est un peu plus accessible pour un projet de construction, avec 4 066 €/m² pour une maison à vendre tout comme Saint-Brévin-les-Pins.
Si vous aimez à la fois l’esprit côtier et rural, les communes de l’arrière-pays côtier (Saint-Molf, Assérac, Mesquer, Pénestin, Piriac-sur-Mer) restent en général plus abordables tout en gardant un accès rapide à la mer.
Au Croisic, Batz-sur-Mer, Préfailles, La Plaine-sur-Mer, Saint-Michel-Chef-Chef, La Turballe, Le Pouliguen vous découvrirez des villes avec un charme authentique mais avec un foncier contraint par la taille réduite des communes.
Dans toutes les communes littorales, les règles d’urbanisme sont particulièrement encadrées ; le PLU définit les zones constructibles et la loi Littoral peut s’appliquer selon l’emplacement du terrain, limitant fortement l’extension de l’urbanisation près du rivage. Et l’air chargé en sel, les vents dominants et l’humidité accélèrent l’usure de certains matériaux, donc une maison en bord de mer doit être pensée pour résister durablement à ces conditions. MF-Construction a l’habitude de construire dans les villes du littoral ligérien et maîtrise les PLU.
Construire à Saint-Nazaire
Avec près de 70 000 habitants, Saint-Nazaire est un centre urbain de taille moyenne. Bien que située sur le littoral, les prix d’accession à la propriété sont plus bas. Vous gardez un accès à la mer et à toute la Côte d’Amour tout en payant 30 à 40 % moins cher qu’à La Baule ou Pornic. A titre d’exemple en 2026, des terrains constructibles se trouvent couramment entre 100 000 € et 200 000 € pour 400-600 m², y compris à proximité de la mer (comme à Saint-Marc-sur-Mer).
Faire construire à Saint-Nazaire, implique aussi de prendre en compte les contraintes de la loi Littoral.
Constructeur ligérien de maisons sur-mesure.
Nous avons l’habitude d’intervenir dans ces villes de Loire-Altantique.
Nous connaissons les règles d’urbanisme des communes, sommes en contact régulier avec les responsables d’urbanisme. Nous sommes en mesure de vous conseiller sur le choix d’un terrain grâce à notre connaissance du département et expérience (Trafic routier, endroit réputé calme…).
Par ailleurs, MF-Construction, constructeur de maison sur-mesure, veille à travailler avec des partenaires et fournisseurs locaux basés en Loire-Atlantique (44) qui jouissent d’une notoriété nationale (Atlantic, K-line, Artipôle…).
Parcourez nos différents styles de maisons traditionnelles, contemporaines, tendance et d’exception.
