Viabilisation d’un Terrain : Définition
Qu’est ce que signifie viabilisation d’un terrain ? En quoi est-ce que cela consiste ? Nous vous expliquons de manière détaillée les différents raccordements à mettre en place. Sachez que MF-Construction prend en charge la viabilisation de votre terrain, démarches administratives comprises !
Par MF-Construction, constructeur en Loire-Atlantique (44).
En plus d’être situé en zone constructible et d’être capable de revevoir une construction, le terrain à vendre doit être viabilisé pour être constructible. Nous expliquons ici l’intérêt et le principe de la viabilisation d’un terrain. Découvrez aussi comment viabiliser votre terrain et quel est le coût de viabilisation d un terrain ! Par MF-Construction, constructeur en Loire-Atlantique (44).
A quoi sert la viabilisation d'un terrain constructible ?
La viabilisation consiste à raccorder le terrain :
- à une ou des voiries suffisantes pour supporter le trafic automobile induit par la construction envisagée
- aux réseaux essentiels (eau potable, électricité, téléphone, assainissement et gaz).
L’ensemble de ces travaux de raccordement participent à l’urbanisation du terrain à construire et à le rendre habitable.
Les équipements doivent avoir une capacité suffisante et un branchement doit être possible.
Les travaux de viabilisation concernent à la fois le domaine public et le domaine privé de votre terrain à bâtir. MF-Construction intervient sur le domaine privé, votre terrain.
En quoi consiste la viabilisation d'un terrain ?
Viabilisation terrain eau potable : La connexion au réseau public d'eau potable
Il s’agit d’acheminer l’eau potable jusqu’à votre terrain. Ces travaux concernent à la fois le domaine public et privé.
Concernant le domaine public, c’est la société en charge de la distribution de l’eau au niveau de la commune qui intervient. La compagnie de gestion de l’eau prend en charge le raccordement au réseau public de distribution de l’eau potable soit le raccordement entre ce réseau et le compteur posé à la limite de votre terrain à construire.
- Elle pose le compteur.
- Pour raccorde le compteur au réseau public, un conduit secondaire va être relié au conduit principal qui passe dans la rue au niveau de votre maison, afin que l’eau arrive jusqu’à votre habitation.
Viabilisation terrain eau usées : La connexion au réseau public d'évacuation des eaux usées
L’évacuation et le traitement des eaux usées doit être assurée sur votre terrain.
Pour commencer, il convient de savoir si le terrain à bâtir est situé dans une zone d’assainissement collectif appartenant à un réseau public ou communal ou non. Si ce n’est pas le cas vous devrez mettre en place un système d’assainissement autonome. MF-Construction prend en charge votre projet d’assainissment autonome.
Si votre terrain est situé dans une zone d’assainissement collectif, le raccordement au collecteur public des eaux usées (les égouts) comprend des travaux sur le domaine public et des travaux sous votre terrain à raccorder.
Les travaux sur la partie publique sont en principe réalisés par le service assainissement de la commune. Il réalise les travaux de branchement partant du collecteur public des eaux usées jusqu’au regard de visite posé en limite de propriété.
Nous assurons le branchement depuis votre habitation jusqu’au regard de visite :
- le traçage des canalisations,
- la mise en place des canalisations,
- le branchement au regard de visite
Viabilisation Terrain électricité : le raccordement au réseau d'électricité ou gaz
Comment faire pour approvisionner votre terrain et votre future maison en électricité ou gaz ?
Il s’agit d’effectuer une demande de raccordement à Enedis (Ex-ERDF) ou à une entreprise locale de distribution (ELD) si la commune où se situe votre terrain gère-elle même la distribution de l’électricité.
- Enedis ou l’ELD installe, à la limite de votre propriété, un coffret de branchement simple ou double selon la longeur du câble utilisé sur votre terrain.
- Puis l’entreprise procède au raccordement du terrain au réseau public de distribution d’électricité.
S’agissant du raccordement au réseau public de distribution du gaz :
- Des techniciens de GRDF se rendent sur place pour effectuer le terrassement de votre chaussée,
- Ils installent le compteur,
- Et ils réalisent le raccordement du compteur au réseau de gaz
Viabilisation terrain Telecom : Le raccordement au réseau téléphonique et internet
Enfin, il s’agit ici d’équiper votre future habitation d’une connexion téléphonique et/ou internet.
Il convient de demander une ouverture de ligne pour bénéficier de l’ADSL ou de la fibre optique et en prérequis d’effectuer un test d’éligibilité.
Le test d’éligibilité vous permet de savoir si vous bénéficiez de l’ADSL/VDSL ou de la fibre et vers quel opérateur vous adressez. L’opérateur met en place un raccordement sous-terrain ou aérien, assure le branchement et la mise en service.
Une fois les travaux de viabilisation réalisés, nous n’aurons plus qu’à procéder aux branchements de votre maison sur les coffrets de viabilisation situés en limite de propriété.
Nous prenons en charge la prestation de viabilisation de votre terrain : démarches et réalisation des travaux nécessaires sur votre terrain !
L’ensemble de ces démarches de viabilisation (eau, electricité, téléphone, etc) sont très longues et doivent être anticipées au plus vite !!!
Un projet de construction maison ?
à Nantes, Orvault, Saint-Herblain, Basse-Goulaine, Haute-Goulaine, Carquefou, Rézé et sur le littoral (Gérande, La Baule, Pornichet, La Turballe, Pornic…).
