Le terrassement de votre terrain avant construction
Terrassement maison, de quoi s’agit-il ? Avant de poser les premières fondations d’une maison individuelle, il faut impérativement préparer le sol.
Cette opération préalable, appelée terrassement, est une étape technique et stratégique qui conditionne la stabilité et la longévité du futur bâti.
Elle nécessite un savoir-faire pointu, notamment lorsqu’il s’agit d’un terrassement sur terrain en pente. Retrouvez tous nos conseils dans notre « Guide Terrain« .
À quoi sert le terrassement d’un terrain ?
Le terrassement d’un terrain a pour objectif de modeler le sol naturel afin de permettre la construction.
Il consiste à adapter la topographie du terrain aux besoins du projet de maison, en évacuant la terre en excès ou en en ajoutant là où c’est nécessaire.
Le terrassement permet aussi :
- d’éviter les mouvements de terrain,
- de garantir une assise stable aux fondations,
- d’optimiser le drainage des eaux de pluie,
- et de prévenir les risques d’affaissement ou d’humidité.
Il ne s’agit pas simplement de « creuser » ; c’est un travail de précision, adapté à chaque sol et à chaque configuration de terrain.
Quelles sont les étapes d’un terrassement ?
Le terrassement d’un terrain se déroule en plusieurs phases successives, toutes indispensables à la réussite du chantier.
1. L’étude du sol
Avant d’entamer les travaux, une étude de sol est réalisée pour identifier la nature du terrain (argileux, sablonneux, rocheux…). Cette analyse guide le choix des techniques de terrassement et permet d’anticiper les éventuelles difficultés.
2. Le piquetage du terrain
Il s’agit de matérialiser l’implantation de la maison sur le terrain à l’aide de piquets et de cordeaux. Cette opération délimite les zones à excaver ou à remblayer. Les géomètres partenaires de MF-Construction peuvent intervenir à cette étape.
3. Le décaissement
Le décaissement consiste à enlever la couche supérieure du sol (terre végétale), souvent sur 20 à 40 cm d’épaisseur. Cette terre est mise de côté pour être réutilisée dans les aménagements extérieurs.
4. L’excavation
C’est ici que l’on creuse les fouilles nécessaires aux fondations, aux réseaux (eau, électricité, assainissement) et à l’implantation des dalles.
5. Le remblaiement et le compactage
Après les fondations, le remblaiement permet de remettre de la terre autour des ouvrages maçonnés. Un compactage est effectué pour assurer la portance du sol.
6. La mise en place des réseaux
Les canalisations d’évacuation des eaux et les gaines techniques sont intégrées dans le sol, avant d’être recouvertes.
Une fois ces étapes achevées, le terrain est prêt pour accueillir la construction. Il reste à évaluer le temps nécessaire pour ces travaux.
Combien de temps faut-il pour réaliser un terrassement de maison de 100 m² ?
La durée du terrassement d’une maison de 100 m² dépend de plusieurs facteurs :
- accessibilité du chantier,
- nature du sol,
- présence d’une pente,
- météo au moment des travaux.
En général, il faut compter entre 3 et 5 jours ouvrés pour un terrassement standard sur un terrain plat. Sur un terrain en pente, les travaux peuvent s’étendre jusqu’à 7 ou 10 jours, en raison des adaptations à prévoir (talutage, murs de soutènement, nivellement spécifique).
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Quel est le prix d’un terrassement maison ?
Le prix du terrassement de votre maison est bien évidemment indiqué dans notre contrat CCMI dans la partie « fondations ».
Le coût d’un terrassement terrain varie selon la complexité du chantier, les volumes de terre à déplacer, et les engins mobilisés.
Pour une maison de 100 m², le prix terrassement maison 100m2 se situe généralement entre 3 000 € et 6 000 € TTC, hors frais liés à l’évacuation de la terre ou aux travaux spéciaux.
En cas de terrassement pour une maison sur un terrain en pente, les coûts peuvent grimper à 8 000 € voire plus (hors travaux exceptionnels (ex. murs de soutènement, évacuation difficile, roches dures), car des travaux complémentaires sont souvent requis (drainage renforcé, renforcement de sol, accès spécifique).
Y a-t-il des particularités avec un terrassement en Loire-Atlantique ?
Oui, le terrassement en Loire-Atlantique présente quelques spécificités liées à la géologie locale et à l’urbanisation du territoire.
Dans la région nantaise, le sous-sol alterne entre schiste, argile et sable, ce qui implique des adaptations techniques.
Sur la côte (La Baule, Pornic, Guérande), les terrains sablonneux nécessitent des précautions pour éviter les tassements.
À l’inverse, dans l’arrière-pays comme Carquefou ou Orvault, certains terrains sont argileux et sensibles aux variations d’humidité, ce qui peut engendrer des mouvements de sol. Toutefois des solutions existent pour contrer cela : fondations plus profondes, longrines, etc.,
Autre élément à considérer : la présence fréquente de terrains en pente, notamment sur les coteaux de la Loire ou les vallons de Vertou. Le prix terrassement terrain pente peut être plus élevé, mais une bonne préparation du sol garantit une construction durable et conforme aux normes de construction en vigueur.
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MF-Construction est une entreprise de construction de maison sur-mesure et de rénovation à Nantes. Nous vous accompagnons dans vos recherches de terrain à bâtir et dans vos différentes démarches d’urbanisme, de viabilisation et autres concernant votre terrain, en Loire-Atlantique (44), Nord et Sud Loire ainsi que sur le littoral. Bénéficiez d’un avant-projet gratuit !
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