I - Construction d'une maison sur terrain en pente, en Loire-Atlantique
Nos clients ont trouvé un beau terrain avec vue sur un espace boisé. Ce terrain qui se trouve en bordure de route et en limite de propriété, présente la particularité d’être pentu. La conception et la construction de cette maison sur-mesure ont dû prendre en compte les spécificités du terrain.
1 – Une maison sur un terrain en pente implique une architecture spécifique
Dans le cas de nos clients, il en découle les axes suivants :
- Le volume principal comporte un étage et le volume situé devant la maison, de plain-pied accueille le garage,
- Le volume principal est semi-enterré,
- Côté sud et nord, l’habitation présente un pignon et une aile, respectant ainsi les règles d’urbanismes des lieux. L’habitation s’insert ainsi de manière harmonieuse avec l’architecture des maisons environnantes,
- Le garage est mitoyen avec le garage de la maison voisine.
2 – Un plan et un agencement intérieur découlant du terrain en pente
Du fait de la configuration du terrain, le plan de cette maison est original. Une partie de la maison se trouve en effet en hauteur, c’est à dire à l’étage côté jardin et au rez-de-chaussée, côté rue. L’agencement intérieur doit être ainsi bien pensé pour que l’habitation soit pratique et confortable au quotidien.
- La particularité de ce plan est, ici, de proposer les pièces de vie à l’étage. L’entrée se fait facilement côté rue. Le garage communique avec l’espace de vie, permettant le déchargement des provisions à l’abri. La disposition des pièces de vie à l’étage offre une vue sur le paysage exceptionnelle que l’on n’aurait pas au rez-de-chaussée.
- La création d’ouvertures panoramiques verticales permettent de faire entrer un maximum de lumière dans la pièce de vie.
- Un toit terrasse auquel on accède par une belle baie vitrée coulissante à 3 vantaux permet de prendre les repas en extérieur et de profiter de la vue,
- Le coin nuit donne au sud sur le jardin au sous-sol. Il est au calme, à l’abri des nuisances sonores en provenance de la route. Depuis les chambres, on accède facilement au jardin.
II - Les particularités d'une construction sur un terrain en pente
Construire une maison sur un terrain en pente présente plusieurs défis et complexités qui peuvent impacter le coût, le temps de construction et la conception finale
1 – Les fondations
Les fondations doivent être conçues pour s’adapter à l’inclinaison du terrain, ce qui peut impliquer des techniques spécifiques comme des fondations étagées, des pilotis ou des micropieux, qui sont plus onéreuses que des fondations classiques sur terrain plat.
Le risque de tassements inégaux est plus élevé sur un terrain en pente, ce qui peut entraîner des fissures dans la structure de la maison.
Chez MF-Construction, nous vous conseillons sur les meilleures solutions pour votre projet de construction sur terrain en pente.
2 – Drainage des eaux de pluies
Un système de drainage efficace est crucial pour évacuer les eaux de pluie et éviter qu’elles ne s’accumulent contre les fondations ou ne provoquent de l’érosion du terrain. Des mesures anti-érosion peuvent être également être nécessaires
3 – L’architecture
En plus du PLU qui doit être respecté, le plan de la maison doit s’adapter au relief. Aussi, il existe plusieurs solutions : maison semi-enterrée, sur pilotis ou en escalier.
L’accès au garage et au jardin doit aussi être pris en compte dans la réflexion.
Chez MF-Construction, nous vous proposons des architectures adaptées et originales et nous vous accompagnons dans l’optimisation de votre agencement intérieur.
III - L'intérêt du parpaing
Nos clients ont souhaité que la maçonnerie de leur maison individuelle soit réalisé en parpaing. Découvrez l’intérêt du parpaing.
1 – Les avantages structurels et techniques
- Le parpaing bénéficie d’une bonne résistance mécanique. Il offre en effet une bonne résistance à la compression et donc approprié pour la construction de murs porteurs capables de supporter des charges importantes,
- Le parpaing est incombustible. Le béton qui le compose est ininflammable et constitue de ce fait une sécurité incendie de la construction,
- Le parpaing est polyvalent. Il existe en effet différents types de parpaings (creux, pleins, avec isolation intégrée, etc.) qui peuvent être utilisés pour diverses applications (murs extérieurs, murs intérieurs, fondations, etc.).
2 – Les aspects économiques du parpaing
- Le parpaing est généralement moins cher que d’autres matériaux telle que la brique, et permet de ce fait de réduire le budget global de la construction,
- La forme standardisée du parpaing et sa relative simplicité de pose permettent un montage rapide et moins coûteux en terme de main-d’œuvre,
- Le parpaing est un matériau robuste qui résiste bien aux intempéries, au gel, au feu et aux parasites (termites, champignons). Il ne nécessite pas d’entretien particulier sur le long terme.
