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Constructeur maison Guérande

Q: Taxe d'aménagement à Guérande : comment la calculer ?

Le calcul de la taxe d'aménagement prend en compte : La valeur annuelle par m2 qui est de 892 euros (Hors Ile-de-France) Le taux communal de Guérande qui est de 5% sur l'ensemble du territoire guérandais, 3% sur le périmètre du plan de sauvegarde et de mise en valeur, de 8% dans les secteurs du boulevard du Général de Gaulle et de l'ilot Versailles/pars de l'hôpital (Délibération n°2018/138 du 19/11/2018 Le taux départemental qui est de 2,5% en Loire-Atlantique Un abattement de 50% existe pour les construction de résidences principales et leurs annexes.

Construisez à Guérande avec MF-Construction, constructeur de maisons individuelles sur-mesure. Découvrez des exemples de projets sur-mesure, des réalisations et des infos pratiques concernant la ville de Guérande.

Votre projet de construction de maisons sur-mesure à Guérande

Maison neuve 44 traditionnelle 169 000€-MF-Construction

Vous rêvez de vivre à Guérande en Loire-Atlantique (44) et êtes à la recherche d’un terrain et d’un Constructeur de maison à Guérande ? Ou vous n’avez pas encore défini votre point de chute et souhaitez en savoir plus sur la ville ! Découvrez les atouts de cette commune, classée 18ème commune du 44 (Source : Palmarès Villes et Villages où il fait bon vivre 2026), les terrains et plans de maisons proposés à Guérande par MF-Construction, constructeur de maison 44, sur-mesure en Loire-Atlantique (44) !

Projet de construction à Guérande : les questions fréquentes

Quel est le prix du m2 pour l'achat d'un terrain à Guérande ?

En septembre 2026, pour un terrain constructible à Guérande (44350), il faut prévoir environ 300 à 450 € par m². Les parcelles bien situées, viabilisées ou proches du centre peuvent dépasser 500 €/m². À titre indicatif, voici le budget d'achat selon la superficie pour un prix au m2 égal à 400€ :

Surface de 300m2 : 120 000 €

Surface de 400m2 : 160 000 €

Surface de 500m2 : 200 000 €

Surface de 600m2 : 240 000 €

Remarque : ces montants correspondent uniquement au prix du terrain. Il faut également prévoir les frais de notaire, les éventuels travaux de viabilisation, les raccordements et les frais liés à la construction de la maison.

Taxe d'aménagement à Guérande : comment la calculer ?

Le calcul de la taxe d'aménagement prend en compte :

La valeur annuelle par m2 qui est de 892 euros (Hors Ile-de-France)

Le taux communal de Guérande qui est de 5% sur l'ensemble du territoire guérandais, 3% sur le périmètre du plan de sauvegarde et de mise en valeur, de 8% dans les secteurs du boulevard du Général de Gaulle et de l'ilot Versailles/pars de l'hôpital (Délibération n°2018/138 du 19/11/2018

Le taux départemental qui est de 2,5% en Loire-Atlantique

Un abattement de 50% existe pour les construction de résidences principales et leurs annexes.

Exite-t-il un risque de submersion marine à Guérande ?

Oui, il existe un risque de submersion marine dans certains secteurs de Guérande. Pour un projet de construction à Guérande, notamment l'achat d'un terrain à bâtir, il est important de vérifier la situation précise de la parcelle.Guérande est couverte par le Plan de prévention des risques littoraux (PPRL) de la presqu'île guérandaise, approuvé le 13 juillet 2016. Il ya aussi un rique de remontée des nappes phréatiques et d'innondation.

Nos styles de maisons sur-mesure à Guérande. Exemples d'avant-projets clients.

Maisons d'exception sur-mesure

Maison haut de gamme 179 m²

Prix maison:

362000 €

Superficie maison:

179 m²

chambres :

Garages :

Nos maisons sur-mesure

Maison contemporaine 135 m²

Prix maison:

219000 €

Superficie maison:

135 m²

chambres :

Garages :

Nos maisons sur-mesure

Maison traditionnelle 143 m²

Prix maison:

222000 €

Superficie maison:

143 m²

chambres :

Garages :

Découvrez nos réalisations

Inspirez-vous

Nos terrains à Guérande (44350) et à proximité

Le prix de vente médian d’un terrain à bâtir en Loire-Atlantique est de 166€/m2 (Source : Chambre des Notaires de l’Ouest – Janv 2025).
Vous cherchez un terrain à vendre à Guérande ! Nous travaillons avec plusieurs partenaires et vous accompagnons dans votre recherche. Vous avez acheté votre terrain et souhaitez une maison clé en main en vous faisant accompagner par un Constructeur à Guérande, découvrez nos plans de maisons traditionnelles, contemporaines et d’exception. Optez pour constructeur de maison sur-mesure et bénéficier d’un avant-projet gratuit en nous appelant au 02 51 70 19 48.

Terrain constructible à LA BAULE ESCOUBLAC 551 m2 - 340 000€

Prix terrain :

340000 €

Superficie (m2) :

551

Terrain à SAINT ANDRE DES EAUX 677m², 120000€

Prix terrain :

120000 €

Superficie (m2) :

677

Terrain à SAINT ANDRE DES EAUX 594m², 120000€

Prix terrain :

120000 €

Superficie (m2) :

594

d'expérience dans le bâtiment

0 ans

maisons construites depuis 2017

de satisfaction client

0 /5

Les avis de nos clients

Constructeur à l'écoute de ses clients et force de proposition Nous avons fait appel pour un projet de construction et M.Fortier a été à l'écoute de nos besoins et a su nos proposer rapidement un plan reprenant l'ensemble de nos attentes et rentrant dans le budget souhaité.

Un projet réussi du début à la fin ! L'accompagnement toujours professionnel et sérieux de la société MF Construction et de ses collaborateurs a abouti à la réussite globale du projet. Nous habitons depuis 1 an et demi dans notre maison et elle répond à toutes nos attentes.

entreprise fiable je recommande mf construction ....à l ' écoute du client ,maison livrée à temps ,benjamin très bon maître d oeuvre

Nous ne pourrions que vous conseiller MF CONSTRUCTION, à chaque étape nous avons été accompagnés par une équipe disponible, souriante et professionnelle.

Rencontre avec Sébastien bien passée, la confiance s'est tout de suite installée, il nous a accompagnés de l'obtention du crédit jusqu'à la réception du projet, toujours à l'écoute, réactif, trouvant des solutions. Pareil pour le conducteur de travaux, Benjamin qui a été patient et disponible. Nous recommandons à cent pour cent MF Construction pour votre projet.

Nous tenons à remercier l'ensemble de l'équipe de MF Construction pour leur travail, de la recherche de terrain jusqu'à la livraison ! Un très bon accompagnement sur la réalisation du plan initial qui à clairement fait la différence. Résultat : une maison sur mesure parfaitement adaptée à nos besoins ! Merci.

Après une énorme déconvenue liée à la liquidation judiciaire de notre premier constructeur, MF Construction a su avec tact et professionnalisme nous rassurer et surtout nous assurer dans les meilleures conditions la livraison de notre maison. Les dirigeants de MF Construction et toute l'équipe ont été à notre écoute et ont tous participé à cette belle réalisation. Benjamin M. notre conducteur de travaux, a été attentif, réactif et extrêmement professionnel tout au long du déroulement de notre chantier jusqu'à la remise de nos clés ! Un énorme et sincère merci à tous et nous ne pouvons qu'encourager les porteurs de projets de maisons à vous faire confiance.

Bonne prise en charge du dossier et bon suivi par le conducteur de travaux. Disponibilité de l'équipe technique et commerciale.

Efficacité et rapidité du projet, les promesses ont été tenues dans les délais, avec une bonne équipe. La qualité est au rendez-vous.

Globalement satisfait de la prestation et de la relation avec les services.

Une équipe tres disponible, de bons conseils, livraison d'une maison de qualité.

Excellente relation et suivi, pleine satisfaction commerciale et technique.

Globalement satisfaits de la prestation et des équipes travaux.

Très satisfaits du résultat, la compétence et la patience des intervenants sur notre chantier nous a permis de réaliser notre rêve. UN GRAND MERCI

Très satisfait ! Satisfait de l'ensemble des prestations et du suivi de chantier !

Le plan initial proposé était vraiment bien pensé, et correspondait à notre demande, le tout accompagné d'un descriptif technique détaillé. Les conditions financières ont fini de nous convaincre de leur faire confiance. Le permis de construire a ensuite été déposé dans les délais convenus et accordé sans difficulté..

Maintenant que notre maison a été livrée, nous pouvons écrire que nous ne regrettons absolument pas notre choix. MF Construction sait s’entourer de professionnels compétents. Le conducteur de travaux est très impliqué et réactif. Qui plus est, notre projet a été livré dans des délais remarquables. Vous pouvez faire confiance à MF les yeux fermés.

Très bon accompagnement tout au long de la construction - conducteur de travaux à notre écoute et très compétent - sommes très satisfait de l'ensemble de la prestation également au niveau des entreprises qui font un travail soigné. constructeur à conseiller sans réserve.

Après un début prometteur sur la phase de commercialisation avec M.Mortier pour lequel nous avons eu des échanges constructifs et avons coconstruit notre projet, la phase de réalisation a été à la hauteur de nos espérances.

maison fabriquée par des artisans tres serieux dans la qualite du travail, planning perturbé probablement du au CORONA

Nous avons réceptionné notre maison le 6 juillet, il s'agit de notre première construction et nous en sommes ravi ! Les prestations réalisées sont de qualités et les intervenants sont sérieux.

Nous avons créé une relation de confiance avec Sébastien, qui a su, de part sa disponibilité et sa réactivité, répondre à toutes nos attentes. Nous venons de signer le contrat de construction, et c'est avec enthousiasme que nous nous lançons dans cette aventure. Merci à vous pour ce projet qui nous correspond. Vivement la suite !!

Nous avons été livré aujourd'hui même et nous sommes très satisfait du résultat final, des conseils apportés tout au long de la construction , du suivi de notre dossier et de la disponibilité de cette dream team de la construction

C'est notre première construction avec MF CONSTRUCTION (mais deuxième fois que nous construisons avec cette équipe). Nous avons toujours eu de bons conseils sur les plans, le suivi des travaux est sérieux et les délais sont toujours respectés. Bilan : Excellent Constructeur. Nous vous les conseillons.

Bonne prise en charge du dossier et bon suivi par le conducteur de travaux. Disponibilité de l'équipe technique et commerciale.

L'équipe de notre agence de Nantes, à votre écoute !

Adresse : 61 Rte de Rennes, 44700 Orvault. Téléphone : 02 51 70 19 48
Horaires : du lundi au vendredi de 09:00–18:00

Avant-Projet Gratuit

Pourquoi construire votre maison à Guérande 44 350 ?

Perchée sur un coteau entre l’Océan Atlantique et les marais salants du parc de la Brière, Guérande, Ville d’art et d’histoire et haut lieu touristique, bénéficie d’un cadre exceptionnel. Ville dynamique sur les plans culturels et associatif, elle est aussi de plus en plus plébiscitée par les entreprises. A 1 mn de la Mer et 1H08 du centre de Nantes

A 1H01
de l’aéroport

A 14 mn de la gare de la Baule

16 294 habitants
11 groupes scolaires (dont 3 collèges et 3 Lycés)
2 structures d’accueil Petite Enfance
1 médiathèque-ludothèque, salles de spectacle et d’exposition, 1 Ecole des – Arts et du Patrimoine, 1 école de musique, 1 cybercentre
1 skate park, 1 centre aquatique et complexes sportifs
Plus de 150 associations
Site de la Mairie : www.ville-guerande.fr

Situez votre projet de construction à Guérande (44350)

Votre constructeur Maison à Guérande 44350, MF-Construction

Un constructeur de maison sur-mesure à Guérande

MF-Construction est constructeur de maison individuelle sur-mesure à Guérande. A partir de vos attentes et de vos finances, nous façonnons la maison qui vous ressemble. Nous proposons des styles de maisons modernes, traditionnelles et d’exception. Nous définissons ensemble le plan de votre maison, son orientation, son agencement, son esthétisme, le choix des matériaux, l’équipement intérieur. Nos maisons sont conformes à la Réglementation Thermique 2012.

Découvrez tous nos plans de maisons traditionnelles, contemporaines et d’exception.

Un constructeur qui vous accompagne de A à Z

Nous vous accompagnons du financement de votre projet de construction à la remise des clés, en passant par la recherche de terrain à Guérande.

Nous vous assistons à chaque étape du projet :

Recherche de financement via nos partenaires financiers
Recherche de votre terrain à Guérande et aide dans le choix
Définition de votre avant-projet
Signature du contrat et formalisation et dépôt du permis de construire auprès de la mairie de Guérande.
Réalisation et suivi des travaux à Guérande.

Découvrez toutes les phases de la construction avec MF-Construction

Un constructeur soucieux de la qualité

Parce que la qualité de nos constructions est essentielle à nos yeux, nous travaillons avec des fournisseurs de renom. Découvrez nos fournisseurs.

En retenant MF-Construction, vous optez pour le contrat de construction qui offre le plus de garantie et de sécurité juridique. Il s’agit du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Découvrez les atouts de ce contrat (CCMI).

Nous sommes membres de la Fédération Française du Bâtiment.

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Exite-t-il un risque de submersion marine à Guérande ?

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Maison haut de gamme 179 m²

Maison contemporaine 135 m²

Maison traditionnelle 143 m²

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Nos terrains à Guérande (44350) et à proximité

Terrain constructible à LA BAULE ESCOUBLAC 551 m2 - 340 000€

Terrain à SAINT ANDRE DES EAUX 677m², 120000€

Terrain à SAINT ANDRE DES EAUX 594m², 120000€

Les avis de nos clients

L'équipe de notre agence de Nantes, à votre écoute !

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