Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Brévin-Les-Pins définit les règles à observer lorsque vous souhaitez faire construire sur la commune.
Le PLU actuel a été approuvé en séance du Conseil Municipal le lundi 28 avril 2014 et a déjà subi de nombreuses évolutions.

La zone Ua est une zone urbaine dense correspondant aux centres traditionnels de Saint Brevin : Saint
Brevin les Pins et Saint Brevin l’Océan.

Voici à titre d’exemple les dispositions du PLU concernant la zone Ua.

• Les constructions et installations doivent préserver les arbres de haut jet (pins maritimes,
  chênes verts…) situés dans les secteurs repérés sur les documents graphiques au titre de
  l’article L.123-1-5 7ème alinéa du Code de l’Urbanisme.
• Toute implantation de construction à proximité de ces arbres doit respecter une distance raisonnable ne mettant
  pas en péril le système racinaire ou le développement du houppier du ou des sujets
  concernés,
• Toutes les eaux et matières usées doivent être évacuées par des canalisations souterraines
  raccordées au réseau collectif d’assainissement.
• Les eaux pluviales seront soit stockées, soit percolées sur la parcelle par des dispositifs adaptés, y compris les eaux issues des
  accès et des voiries privées.
• Aucune règle n’est fisée en matière de superficie de la parcelle
• Les constructions par rapport aux voies et emprises publiques seront édifiées à l’alignement total ou partiel des voies et places.
• Les constructions par rapport aux limites séparatives doivent être édifiées d’une limite séparative latérale à l’autre.
• Aucune règle n’est écrite en matière d’emprise au sol.
• En terme de hauteur de construction, le nombre de niveaux et la hauteur maximale des constructions autorisées sont définies selon les zones.
• Les dispositifs de fermeture des balcons, terrasses et vérandas devront s’intégrer de manière
  satisfaisante avec l’architecture initiale du bâtiment, notamment en matière de couleurs et de
  matériaux.
• Tout projet de construction ou de modification de l’aspect extérieur des constructions devra
  prendre en compte son environnement immédiat et s’harmoniser au caractère traditionnel du
  secteur.