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Constructeur maison Saint-Nazaire

Q: Ais-je besoin de réaliser une étude de sol (G1/G2) à St Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire est en zone sismique 3 (source : https://www.loire-atlantique.gouv.fr/). Elle se situe sur le littoral avec des risques de submersion marine ; le secteur est classé territoire à risque important (TRI) de submersion marine dans le cadre du PPRL de la Presqu'île Guérandaise. Enfin Saint-Nazaire est à proximité de nappes affleurantes (marais, zones basses) . Au vu de ces risques, une étude de sol G1/G2 sécurisera le dimensionnement des fondations et évitera les mauvaises surprises en cours de chantier de construction d'une maison individuelle.

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Les questions récurrentes pour un projet de construction à Saint-Nazaire

Quel est le prix moyen du m2 pour l'achat d'un terrain à Saint-Nazaire en septembre 2026 ?

En septembre 2026, le prix moyen d'une annonce de terrain à Saint-Nazaire est d'environ 306 776 €. La moyenne des prix au m² du terrain constructible sur Saint-Nazaire est de 378 €/m2, avec une fourchette allant de 147 € à 623 € le m². Le prix du m2 à Saint-Nazaire dépend notamment de la situation. Dans le quartier de Saint-Marc-sur-mer qui est recherché, le prix du m2 des terrains se situe entre 480 et 650€/m2 voire plus. A proximité du centre-ville de Saint-Nazaire, le prix du m2 d'un terrain se siture au delà de 400€/m2. En périphérie de Saint-Nazaire, le prix du m2 pour l'achat d'un terrain se situe en 2026 entre 150 et 300€/m2.

Ais-je besoin de réaliser une étude de sol (G1/G2) à St Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire est en zone sismique 3 (source : https://www.loire-atlantique.gouv.fr/). Elle se situe sur le littoral avec des risques de submersion marine ; le secteur est classé territoire à risque important (TRI) de submersion marine dans le cadre du PPRL de la Presqu'île Guérandaise. Enfin Saint-Nazaire est à proximité de nappes affleurantes (marais, zones basses). Au vu de ces risques, une étude de sol G1/G2 sécurisera le dimensionnement des fondations et évitera les mauvaises surprises en cours de chantier de construction d'une maison individuelle.

Quel est le montant de la taxe d'aménagement à Saint-Nazaire ?

Vous souhaitez faire construire, agrandir ou re-construire une maison ? Vous serez redevable de la taxe d’aménagement. Pour l’année 2026, hors Île-de-France, la valeur annuelle par m2 est de 892 euros. Des pourcentages (taux communal, départemental) sont appliqués à la valeur définie. L'addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d'aménagement. S'agissant d'un projet de construction de maison individuelle à Saint-Nazaire, il faut savoir que par délibération du Conseil municipal du 30 septembre 2022, le taux de la part communale de la taxe d'aménagement a été porté à 5 % sur l'ensemble du territoire de Saint-Nazaire (hors secteurs à taux majoré), contre 3 % auparavant. Le taux départemental de la Loire-Atlantique est plafonné à 2,5 % au maximum (limite légale nationale). Exemple de calcul indicatif : pour une maison de 120 m² de surface taxable à Saint-Nazaire, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de la résidence principale et de ses annexes (Source pour l'abattement : https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F23263).

Part communale (5 %) (100 × 892/2 × 5%) + (20 × 892 × 5%) = 2 230 € + 892 € = 3 122 €.

Part départementale (2,5 %) (100 × 892/2 × 2,5%) + (20 × 892 × 2,5%) = 1 115 € + 446 € = 1 561 €.

Total ≈ 4 683 €

Sachez qu'il existe d'autres exonérations à Saint-Nazaire : les abris de jardin, serres et pigeonniers ≤ 20 m² bénéficient d'une exonération de 50 % de leur surface ; les logements financés par un prêt à taux zéro (PTZ) bénéficient d'une exonération de 50 % supplémentaire sur la part non couverte par l'abattement classique.

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Le prix de vente médian d’un terrain à bâtir en Loire-Atlantique est de 166€/M2. Dans l’agglomération de Saint-Nazaire, le prix médian des terrains à bâtir est de 67 800€.(Source : Chambre des Notaires de l’Ouest – Janv 2025).

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Terrain à SAINT ANDRE DES EAUX 594m², 120000€

Prix terrain :

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Les avis de nos clients

Constructeur à l'écoute de ses clients et force de proposition Nous avons fait appel pour un projet de construction et M.Fortier a été à l'écoute de nos besoins et a su nos proposer rapidement un plan reprenant l'ensemble de nos attentes et rentrant dans le budget souhaité.

Un projet réussi du début à la fin ! L'accompagnement toujours professionnel et sérieux de la société MF Construction et de ses collaborateurs a abouti à la réussite globale du projet. Nous habitons depuis 1 an et demi dans notre maison et elle répond à toutes nos attentes.

entreprise fiable je recommande mf construction ....à l ' écoute du client ,maison livrée à temps ,benjamin très bon maître d oeuvre

Nous ne pourrions que vous conseiller MF CONSTRUCTION, à chaque étape nous avons été accompagnés par une équipe disponible, souriante et professionnelle.

Rencontre avec Sébastien bien passée, la confiance s'est tout de suite installée, il nous a accompagnés de l'obtention du crédit jusqu'à la réception du projet, toujours à l'écoute, réactif, trouvant des solutions. Pareil pour le conducteur de travaux, Benjamin qui a été patient et disponible. Nous recommandons à cent pour cent MF Construction pour votre projet.

Nous tenons à remercier l'ensemble de l'équipe de MF Construction pour leur travail, de la recherche de terrain jusqu'à la livraison ! Un très bon accompagnement sur la réalisation du plan initial qui à clairement fait la différence. Résultat : une maison sur mesure parfaitement adaptée à nos besoins ! Merci.

Après une énorme déconvenue liée à la liquidation judiciaire de notre premier constructeur, MF Construction a su avec tact et professionnalisme nous rassurer et surtout nous assurer dans les meilleures conditions la livraison de notre maison. Les dirigeants de MF Construction et toute l'équipe ont été à notre écoute et ont tous participé à cette belle réalisation. Benjamin M. notre conducteur de travaux, a été attentif, réactif et extrêmement professionnel tout au long du déroulement de notre chantier jusqu'à la remise de nos clés ! Un énorme et sincère merci à tous et nous ne pouvons qu'encourager les porteurs de projets de maisons à vous faire confiance.

Bonne prise en charge du dossier et bon suivi par le conducteur de travaux. Disponibilité de l'équipe technique et commerciale.

Efficacité et rapidité du projet, les promesses ont été tenues dans les délais, avec une bonne équipe. La qualité est au rendez-vous.

Globalement satisfait de la prestation et de la relation avec les services.

Une équipe tres disponible, de bons conseils, livraison d'une maison de qualité.

Excellente relation et suivi, pleine satisfaction commerciale et technique.

Globalement satisfaits de la prestation et des équipes travaux.

Très satisfaits du résultat, la compétence et la patience des intervenants sur notre chantier nous a permis de réaliser notre rêve. UN GRAND MERCI

Très satisfait ! Satisfait de l'ensemble des prestations et du suivi de chantier !

Le plan initial proposé était vraiment bien pensé, et correspondait à notre demande, le tout accompagné d'un descriptif technique détaillé. Les conditions financières ont fini de nous convaincre de leur faire confiance. Le permis de construire a ensuite été déposé dans les délais convenus et accordé sans difficulté..

Maintenant que notre maison a été livrée, nous pouvons écrire que nous ne regrettons absolument pas notre choix. MF Construction sait s’entourer de professionnels compétents. Le conducteur de travaux est très impliqué et réactif. Qui plus est, notre projet a été livré dans des délais remarquables. Vous pouvez faire confiance à MF les yeux fermés.

Très bon accompagnement tout au long de la construction - conducteur de travaux à notre écoute et très compétent - sommes très satisfait de l'ensemble de la prestation également au niveau des entreprises qui font un travail soigné. constructeur à conseiller sans réserve.

Après un début prometteur sur la phase de commercialisation avec M.Mortier pour lequel nous avons eu des échanges constructifs et avons coconstruit notre projet, la phase de réalisation a été à la hauteur de nos espérances.

maison fabriquée par des artisans tres serieux dans la qualite du travail, planning perturbé probablement du au CORONA

Nous avons réceptionné notre maison le 6 juillet, il s'agit de notre première construction et nous en sommes ravi ! Les prestations réalisées sont de qualités et les intervenants sont sérieux.

Nous avons créé une relation de confiance avec Sébastien, qui a su, de part sa disponibilité et sa réactivité, répondre à toutes nos attentes. Nous venons de signer le contrat de construction, et c'est avec enthousiasme que nous nous lançons dans cette aventure. Merci à vous pour ce projet qui nous correspond. Vivement la suite !!

Nous avons été livré aujourd'hui même et nous sommes très satisfait du résultat final, des conseils apportés tout au long de la construction , du suivi de notre dossier et de la disponibilité de cette dream team de la construction

C'est notre première construction avec MF CONSTRUCTION (mais deuxième fois que nous construisons avec cette équipe). Nous avons toujours eu de bons conseils sur les plans, le suivi des travaux est sérieux et les délais sont toujours respectés. Bilan : Excellent Constructeur. Nous vous les conseillons.

Bonne prise en charge du dossier et bon suivi par le conducteur de travaux. Disponibilité de l'équipe technique et commerciale.

L'équipe de notre agence de Nantes, à votre écoute !

Adresse : 61 Rte de Rennes, 44700 Orvault. Téléphone : 02 51 70 19 48
Horaires : du lundi au vendredi de 09:00–18:00

Avant-Projet Gratuit

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A Saint-Nazaire, c’est une vie urbaine au bord de l’océan qui vous attend, à 2 pas de la campagne et dans une ville en pleine évolution architecturale et ébullition culturelle et économique. Ouverture, entraide et action font partie de l’ADN de la ville. Réputée pour ses activités navales et aéronautiques et son tissu industriel, Saint-Nazaire offre un panel d’activités qui fait des envieux. A 1 mn de la Mer et 1H du centre de Nantes.

A 54 mn
de l’aéroport

A 1 mn de la gare de Saint Nazaire

69 784 habitants
46 groupes scolaires (dont 11 collèges et 5 Lycées)
12 structures d’accueil Petite Enfance
Conservatoire, Ecole d’arts, Médiathèque,
Skate parc, Bi cross, Aquaparc, centres nautiques, piscines, centre équestre, complexes sportifs, école municipale des sports
Plus de 200 associations
Site de la Mairie : www.saintnazaire.fr

Les règles de construction à respecter à Saint Nazaire (44600)

Avant de constuire à Saint-Nazaire, il est important d’avoir en tête les règles de construction en vigueur.

Saint-Nazaire fait partie de la communauté de communes de la CARENE, un territoire d’une superficie de 138 km2 et de 69 000 logements. C’est un territoire unique par la présence de l’eau. L’environnement se compose de marais, d’un estuaire, de côtes littorales et de campagne bocagère. Saint-Nazaire se caractérise par une zone de campagne bocagère, une zone littoral et une zone d’estuaire et à ce titre doit respecter plusieurs règles d’urbanisme spécifiques. LE PLUi de la CARENE détermine les règles de construction et la préservation des espaces naturels et agricoles.

Votre projet de construction à Saint-Nazaire devra prendre en compte :

La Loi Littoral : l’urbanisation est interdite dans la bande littorale, bande de 100 mètre à compter de la limite haute du rivage.
Construction bordant une route départementale : il y a des règles de recul et des interdictions de construction d’accès définies.
Si sur votre terrain est une parcelle plantée, un recensement et un relevé photographique des arbres existants doit être fourni

Pour en savoir plus sur le PLUi.

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MF-Construction est constructeur de maison individuelle sur-mesure à Saint Nazaire. A partir de vos attentes et de vos finances, nous façonnons la maison qui vous ressemble. Nous proposons des styles de maisons modernes, traditionnelles et d’exception. Nous définissons ensemble le plan de votre maison, son orientation, son agencement, son esthétisme, le choix des matériaux, l’équipement intérieur. Nos maisons sont conformes à la Réglementation Thermique 2012.

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Un constructeur qui vous accompagne de A à Z

Nous vous accompagnons du financement de votre projet de construction à la remise des clés, en passant par la recherche de terrain à Saint Nazaire.

Nous vous assistons à chaque étape du projet :

Recherche de financement via nos partenaires financiers
Recherche de votre terrain à Saint Nazaire et aide dans le choix
Définition de votre avant-projet
Signature du contrat et formalisation et dépôt du permis de construire auprès de la mairie de Saint Nazaire
Réalisation et suivi des travaux à Saint Nazaire

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Un constructeur soucieux de la qualité

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