Les règles d’urbanisme et de construction à Bouaye dépendent du Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm). Voici quelques exemples de règles d’urbanismes à respecter :

• La gestion des eaux pluviales

En tant que futur propriétaire d’une maison individuelle, vous devez gérer les eaux pluviales sur votre propriété en respectant les règles
du zonage pluvial de Nantes Métropole. Le PLUm incite à recourir des revêtements perméables (surfaces sablées, pavées, sur dalle…) ou des surfaces régulées (toit stockant…) afin de réduire le volume d’eau à stocker. Le raccordement au réseau public n’est pas recommandé. Vous devrez opter pour une solution par infiltration pour votre terrain (Tranchée d’infitration, puit d’infiltration, jardin de pluie, noue, cuve ou citerne de rétention…)

• Le coefficient de biotope par surface (CBS)

Le futur propriétaire d’une maison individuelle doit réserver une partie de son terrain pour la nature (préservation de la végétation existante notamment les arbres existants, perméabilité des sols…). Ce coefficient est différent selon la zone urbaine. Ainsi selon le CBS à respecter certains aménagements seront à privilégier à d’autres (Une surface avec arbres ou noues, un revêtement gravier plutôt que bitume…)

• Les accès

Un accès doit se faire le plus perpendiculairement possible à la voie. La largeur de l’accès ne peut être inférieure à 3 mètres hors tout, c’est à dire sans obstacle : arbres, coffrets techniques, à l’exeption du dispositif de fermeture.

Pour en savoir plus sur le PLUm. Votre constructeur MF-Construction analyse pour vous les contraintes d’urbanisme avant de démarrer la conception de votre plan sur-mesure.